Apartamentos pensados para uso residencial y turístico.
Promoción de obra nueva diseñada con materiales de calidad europea y un programa funcional pensado tanto para residentes como para alquiler vacacional.
Preventa · República DominicanaFase [X] de [Y] de comercialización
Apartamentos en preventa en el Caribe. Operación cerrada desde España.
Una promoción residencial concreta en República Dominicana, con escritura ante notario, despacho legal local y coordinación fiscal en España.
- Escritura ante notario y Registro de Títulos
- Despacho legal local + asesor fiscal en España
- Visita organizada al proyecto
Ubicación
República Dominicana
Tipología
1 · 2 · 3 dorm.
Estado
En preventa
Entrega
Q4 2026
Dossier del proyecto · PDF
Recíbelo en tu email en menos de 2 minutos.
Plano de planta tipo, calidades, condiciones de pago y datos legales. Sin compromiso.
¿Prefieres una llamada?
Reservar videollamada de 20 minMás de [N] inversores españoles ya han recibido el dossier.
Con quién trabajamos
Cada operación se coordina con un ecosistema documentado de despachos, notarías y entidades financieras.
- Despacho legal localVerificación de título y registro
- Notaría dominicanaEscritura pública y elevación
- Asesor fiscal en EspañaModelo 720, IRPF e IP
- Banco custodioCuenta escrow para los pagos
- Estudio de arquitecturaMemoria y supervisión técnica
Ficha técnica
- Ubicación
- [Municipio], República Dominicana
- Tipología
- Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
- Superficies
- Desde [m²] hasta [m²] útiles
- Estado
- En preventa · obras previstas Q[x] 202[x]
- Entrega estimada
- Q4 2026
- Régimen
- Propiedad plena · escritura ante notario
Tipologías
Tres formatos. Distintos perfiles de inversor.
Detalles de superficie útil, terraza y precio por unidad en el dossier.
1D[unidades]
Apartamento 1 dormitorio
[m²] útiles
Precio
Bajo solicitud
2D[unidades]
Apartamento 2 dormitorios
[m²] útiles
Precio
Bajo solicitud
3D[unidades]
Apartamento 3 dormitorios · ático
[m²] útiles
Precio
Bajo solicitud
Ubicación
En zona consolidada del Caribe dominicano.
- [Municipio], a [N min] del aeropuerto internacional más cercano.
- Acceso directo a playa, comercio y servicios sanitarios.
- Zona con licencia turística vigente y infraestructura consolidada.
Servicios y amenities
Pensados para vivir y para rentabilizar.
- Piscina exterior comunitaria
- Zona de coworking y lounge
- Gimnasio equipado
- Acceso controlado 24/7
- Aparcamiento y trastero opcional
- Recepción y conserjería
- Zonas verdes y paseos peatonales
- Programa opcional de gestión de alquiler
Por qué República Dominicana
Un mercado en demanda, con marco jurídico estable.
Información de contexto basada en fuentes públicas del sector. No constituye una recomendación de inversión ni garantía de rentabilidad.
- 01
[N M]
turistas internacionales / año
Demanda turística sostenida
El país recibe millones de visitantes internacionales cada año, lo que mantiene activa la demanda de alojamiento de corta y media estancia.
Fuente: Banco Central RD · MITUR (último ejercicio).
- 02
Ley 158-01
CONFOTUR · incentivos turísticos
Marco favorable al inversor extranjero
La Ley CONFOTUR permite incentivos fiscales en proyectos turísticos cualificados (exenciones de ITBI, IPI y otras figuras, sujeto a condiciones).
Aplicación caso por caso. Verificar elegibilidad del proyecto.
- 03
CDI
Convenio de Doble Imposición vigente
Convenio fiscal con España
Acuerdo bilateral en vigor entre España y República Dominicana que reduce el riesgo de doble tributación sobre rentas inmobiliarias.
BOE núm. [pendiente verificación]. Consultar a tu asesor fiscal.
- 04
USD
moneda funcional del mercado
Diversificación geográfica
Adquirir una propiedad fuera del mercado nacional permite diversificar el patrimonio en otra divisa, otra economía y otro ciclo inmobiliario.
La inversión se denomina y opera habitualmente en dólares.
Modelo de inversión
Información clara, lenguaje prudente.
Cifras orientativas · no contractuales
Cifras estimadas con carácter informativo. Sujetas a condiciones del contrato de compraventa, evolución del mercado y régimen fiscal aplicable. No constituyen una promesa de rentabilidad.
Ticket de entrada
01Bajo solicitud
Detalle por tipología y planta en el dossier.
Rentabilidad bruta estimada
02Bajo solicitud
Estimación orientativa basada en régimen turístico comparable. No garantizada.
Modalidad
03Compra directa · escritura propia
Posible financiación local sujeta a perfil del comprador.
Uso permitido
04Residencial y turístico
Compatible con programa opcional de gestión de alquiler.
Condiciones
Lo que entra, lo que no, y cómo se paga.
- 01Reserva mediante contrato privado y señal del [x] %.
- 02Pagos aplazados durante el periodo de construcción.
- 03Saldo restante a la entrega de llaves y escritura.
- 04Gastos de cierre, ITBI y honorarios notariales no incluidos.
- 05El programa de gestión turística es opcional y se contrata aparte.
Información no contractual. Las cifras pueden variar en función de la unidad, calendario de pagos y régimen fiscal aplicable. Consulta con tu asesor antes de cualquier decisión de inversión.
Seguridad jurídica
Cada paso de la operación queda documentado.
El inversor extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un residente. La operación se estructura para que tú o tu propio asesor podáis verificar cada hito.
- 01
Escritura ante notario dominicano
La compraventa se eleva a escritura pública y se inscribe en el Registro de Títulos del Estado.
- 02
Pagos a cuenta escrow
Los pagos pueden canalizarse a una cuenta escrow o cuenta de la promotora con condiciones contractuales claras.
- 03
Despacho legal independiente
Trabajamos con un despacho local especializado en extranjeros. Puedes contratar uno propio para una segunda revisión.
- 04
Due diligence documental
Antes de firmar: título limpio, ausencia de cargas, licencias municipales y permisos urbanísticos verificados.
- 05
Operación con poder notarial
Posibilidad de cerrar toda la operación desde España mediante poder otorgado, traducido y apostillado.
- 06
Reporting fiscal en España
Coordinación con asesor fiscal en España para Modelo 720, IRPF e Impuesto sobre el Patrimonio cuando aplique.
¿Quieres una segunda revisión legal independiente? Te facilitamos toda la documentación para que la audite tu propio despacho de confianza.
Pedir documentación legalQuién está detrás
Un equipo hispano-dominicano con foco en el inversor europeo.
Magna House actúa como facilitadora entre el comprador europeo y la promotora local, coordinando la parte legal, fiscal y operativa para que el proceso sea verificable en cada paso.
- Coordinación
- España · R. Dominicana
- Documentación
- Bajo solicitud
- Asesoramiento
- Legal y fiscal
Equipo fundador
Datos pendientes de validación. Reemplazar nombres y biografías cuando se confirmen.
![[Nombre Apellido]](/_next/image?url=%2Fimages%2Ffounder_1.png&w=3840&q=75)
Fundador · Coordinación España
[Nombre Apellido]
[Trayectoria breve: años en sector inmobiliario, países donde ha operado, especialidad.]
![[Nombre Apellido]](/_next/image?url=%2Fimages%2Ffounder_2.png&w=3840&q=75)
Dirección · Operaciones R. Dominicana
[Nombre Apellido]
[Trayectoria breve en RD: proyectos previos, vinculación con la promotora local.]
- 01
Documentación accesible
Memoria de calidades, planos, licencias y contratos disponibles bajo solicitud para clientes cualificados.
- 02
Acompañamiento legal
Coordinación con despacho local especializado en compraventa a extranjeros. Revisión independiente recomendada.
- 03
Transparencia fiscal
Información sobre el impacto fiscal en España y República Dominicana antes de firmar cualquier contrato.
- 04
Asesoramiento personalizado
Cada inversor recibe un análisis adaptado a su situación, sin presión comercial ni cierres en frío.
Cuatro pasos hasta la decisión.
Lineal, documentado y sin presión comercial. Tú decides en cada paso.
- 011 / 4
Solicitas información
Rellenas el formulario o nos escribes por WhatsApp.
1 min - 022 / 4
Te contacta un asesor
Llamada breve para entender tus objetivos y horizonte de inversión.
24 h - 033 / 4
Recibes el dossier
Memoria del proyecto, condiciones y documentación legal completa.
El mismo día - 044 / 4
Evalúas la inversión
Con tu propio asesor si así lo prefieres. Sin presión comercial.
Tu ritmo
Preguntas frecuentes
Lo que conviene saber antes de invertir.
Si tu duda no aparece aquí, escríbenos y un asesor te responde en menos de 24 horas laborales.
Sí. Todo el proceso puede gestionarse por poder notarial otorgado en España, traducido y apostillado. Recomendamos al menos una visita antes de la entrega de llaves siempre que sea posible.
Memoria de calidades, planos, licencias municipales, contrato de reserva y borrador del contrato de compraventa. Todo bajo solicitud y firma de NDA si aplica.
Existe convenio de doble imposición entre España y República Dominicana. La declaración del inmueble en el modelo 720 y el tratamiento de rentas se revisa con tu asesor fiscal antes de firmar.
La compraventa se eleva a escritura pública ante notario y se inscribe en el Registro de Títulos. La normativa dominicana reconoce los mismos derechos de propiedad a residentes y no residentes.
No. Las cifras que ofrecemos son estimaciones orientativas basadas en comparables del mercado. La rentabilidad real depende de ocupación, gestión y evolución del sector.
Mediante transferencia internacional a una cuenta escrow o cuenta de la promotora según el contrato. Cada hito de pago queda recogido por escrito.
La señal se formaliza en un contrato de reserva con plazo de exclusividad sobre la unidad elegida. El importe exacto se confirma en el dossier según fase de comercialización.
Un asesor especializado te contacta en menos de 24 h laborales tras enviar el formulario. También puedes escribirnos por WhatsApp.
Siguiente paso
Habla con un asesor antes de tomar cualquier decisión.
Te enviamos el dossier completo y resolvemos tus dudas sin compromiso. Sin presión comercial. Sin promesas de rentabilidad.
Estado de comercialización
Fase [X] de [Y] de comercialización
[N] unidades disponibles en esta fase
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[Día] · [Hora] CET
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- Coordinación legal y fiscal incluida
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